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"對於很多在北京難以落戶的人來說，選擇在離北京最近的天津置業投資，就能夠為他們的子女獲得直轄市高考分數優惠。"張大偉分析稱，由於天津藍印戶口的門檻為40萬元，所以這一價位的商品房最受歡迎。
王鑫告訴記者，從上周三開始，平常無人問津的售樓處看房人越來越多，"領導告訴我們，在6月初之前，我們的休假全部取消，加快銷售速度。"
內容來自sina新聞
不過《法制晚報》記者上周在天津市武清區走訪發現，在"藍印客"趕搭末班車的同時，房企為求跑量也開始平價銷售，整個天津市上周的新房成交均價環比略降。
"藍印房"跑量
從5月31日起，天津市將停止外省市戶籍人員通過購買商品房等途徑辦理"藍印戶口"。此消息一出，大量購房者湧入天津武清等區域，天津上周的新房成交量同比猛增近四成。
天津當地媒體更是爆出，當地一項目單日售出100餘套房源。
成交漲四成
中原地產首席分析師張大偉告訴記者，天津樓市一直屬於二線市場，但成交量卻比較活躍。
市場 房企平價跑量成交量漲近四成
區域成交面積面積環比成交均價均價環比
"本來最近隻有上期尾盤在售，新政策出來後，公司趕忙推出新的房源。"恒大天津公司某內部人士說。
在恒大·花地灣等多個項目，記者瞭解到，本來今年預計年底入市的產品，已經提前入市。
"這兩天接電話接到手軟，所有銷售人員的電話都被打爆瞭。"武清首創·國際半島的銷售人員王鑫說，"有北京的、山東的、河南的還有四川的，大傢都挺急的，看好瞭就趕緊下手。"
天津將取消買房落戶政策 房企搭"末班車"平價銷售
"就是為瞭戶口啊，不然孩子在北京沒戶口，上學沒法弄。"由於售樓處車位已滿，李麗(化名)和老公隻能將車停在路邊。
據天津市公安機關一位負責人表示，2012年天津市高考考生中，約有2500人持藍印戶口，占全市考生總量的5%左右。而到瞭2013年，這一數字達到8000人左右。據天津市有關部門的統計數據顯示，目前在武清辦理藍印戶口的人數最多，占天津市全市總量的35.2%。
恒大·山水城武清區龍鳳新城龍鳳大道620090平米兩居、150平米三居
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/14402703555.shtml
在看瞭樣板間後，李麗最終選瞭一套70平米左右的兩居室，總價約45萬元。她告訴記者，自己也沒想過轉售或者出租，"過瞭這波藍印戶口熱潮，武清的房價很可能會下跌，但我的目的隻有戶口，因此也沒有考慮太多未來行情。"
天津住宅成交情況(4月14日-4月20日)
上周，記者乘坐高鐵前往天津市武清區。與許多新區一樣，從武清高鐵站出來，眼前是一片片剛建好還沒來得及做外立面的高層住宅。而走進這些樓盤的售樓處，卻是另外一番景象。
"當地房企售房的總價也始終在40萬元左右，不會超出太多。"張大偉認為，天津樓市目前尚屬價格窪地，在今年5月31日前，都將是藍印客群購房的好時機。
"對天津樓市來說，藍印戶口取消，將使其流失至少20%的客戶。而對武清等遠郊區域來說，則將流失過半客戶。"張大偉表示，目前正屬政策窗口期，"為避免藍印取消後帶來的滯銷，目前天津藍印房項目都在平價跑量，近期來看，房價並沒有太大的上漲空間。"
同時張大偉也表示基隆農地貸款率利最低銀行比較，待藍印政策取消後，武清等天津遠郊區域樓市有可能出現量價齊跌，在新政策出臺前很難復蘇。
上周商品房成交價跌0.4%
發現趕"藍印"末班車北漂族武清買房
進入售樓處，李麗夫婦看著沙盤開始詢問價格。李麗告訴記者，她和丈夫都在北京上班，卻都不是北京戶籍，目前孩子才上小學一年級，但為以後方便孩子高考著想，他們最終決定在天津買房以取得藍印戶口。
市內六區1.85萬平米漲52.3%20641元/平米跌4.69%
環城四區7.75萬平米漲30.2%9337元/平米跌1.25%
濱海新區3.56萬平米漲37.8%9645元/平米漲1.90%
遠郊區縣6.51萬平米漲44.2%7066元/平米跌0.05%
部分熱點樓盤均價
項目名稱位置均價(元/平米)主力戶型
分析 政策窗口期內 房價上漲空間不大
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解讀 教育資源緊俏藍印戶口成捷徑
那麼，如此受人追捧的藍印戶口，究竟有什麼樣的魅力呢？對此，天津市一名房地產業內人士介紹，藍印戶口是一種介於正式戶口與暫住戶口之間的戶籍，類似北京的居住證。持有藍印戶口者，在子女入托、入園和入學、高考等方面，均可享受與天津市常住戶口同等待遇。
"作為我國四大直轄市之一，天津無論在教育資源還是高考錄取分數線上，均具有巨大的優勢。"該人士表示，人們關註的並非藍印戶口本身，而是其背後的教育等資源，"有瞭藍印戶口，孩子就能獲得與天津考生同等的待遇。為瞭不讓子女輸在起跑線上，很多人搶購藍印房，並引發瞭新的'高考移民'。"
"大傢都是一個目的。"同是為瞭戶口前來買房的，還有陳雪(化名)和她的兩個同伴。她們同樣來自北京，孩子都在上小學三年級，"組團"從北京來到天津選房。"山東老傢的表姐也準備在天津購房，來減輕孩子的升學壓力。"陳雪說。
據天津市相關部門表示，藍印戶口取消之後，將大力推廣積分落戶制度，但這種制度有不少缺陷。積分落戶需要購房者在天津累計達到一定積分之後，才能申請當地的戶口，進而享受當地的教育等資源。
否則購房人隻能享受居住證待遇，即子女隻能在津接受義務教育、申請報考中職學校、報名參加春季高考和高職院校自主招生，並不能參加普通高等院校的招生考試。此外，與"藍印房"買房隨時可落戶相比，積分落戶制度復雜且周期較長，對於一些即將面臨高考的考生傢長而言，顯然沒有太多時間等待。
據天津中原投資顧問部對天津市房管局公佈的數據進行統計，2014年4月14-16日，天津新建商品住宅共成交1950套，環比前一周上漲37.8%，成交均價9703元/平米，環比前一周下跌0.4%。
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