新政落地半月超四成購房者仍選擇持幣觀望
??新浪樂居訊(編輯 黃晶晶)新政發佈半個月，武漢樓市升溫，藥效開始顯現。然而，這對房企二季度銷售策略也產生瞭一定影響，部分樓盤開始對售價做出瞭微調。那麼，對於購房者來說，他們對後市會持怎樣的看法？有哪些需求？武漢新浪樂居發起“二套房首付比例降低到四成 你會加快出手買房嗎？”的線上調查活動，調查結果顯示，超四成網友選擇繼續觀望，暫時不考慮買房。
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??超九成購房者對政策變動不感冒
??調查顯示，在“影響您買房決策的最主要因素”的問題中，60.9%購房者選擇“價格”，17.4%的網友選擇“地段”，選擇樓盤品質和配套的分別占10.9%、8.7%，而“政策：僅占2.2%。調查中有網友表示政策出臺減輕瞭首付壓力，這對改善型需求購房者是利好的，但由於總體購房成本並沒有降低，購房者仍希望開發商能”讓利”，讓房子便宜些。
??影響您買房決策的最主要因素是什麼？
??有37%的網友擔心新政出臺後購房人數會增加，房價會上漲。37%網友選擇對樓市影響不大。而“樓市會加快回暖”和“房價會下跌”的均占13%。本周三，記者對以改善型需求為主的樓盤進行瞭實地走訪，部分項目售樓中心看房人已有小幅增加，已有樓盤開銀行信貸洲子洋重劃區重劃區信貸年息借貸增貸轉貸始對售價做出瞭微調。
??超四成購房者選擇持幣觀望
??以世茂錦繡長江、保利時代為首的品牌樓盤持續高成交狀態。從上周末4樓盤開盤加推去化率超五成、以及各區域重點樓盤營銷動態來看，現階段，開發商合理定價、加快去庫存收效良好。那麼到底有多少購房者會考慮近期出手呢？43.5%的網友表示新政出臺後仍看不清樓市走向，需要繼續觀望。選擇趁利好趕緊買房和著重考慮購房計劃的分別占23.9%和15.2%，不到兩成網友認為政策出臺不影響其購房計劃。
??二套房首付新政出臺後，對您的置業計劃是否有影響？
??在上周末新浪樂居舉辦的看房團上，記者采訪的銷售人員也認為，目前購房者觀望心理比較重，房價過高是影響成交的最重要因素，一些購房者盡管有瞭中意的樓盤，但在高房價和新政面前還是選擇瞭觀望，而如果開發商能拿出部分優惠措施，成交量將會明顯增加。對此，業內人士分析，對於現階段觀望的購房者，開發商多選擇向市場傳遞“漲價”信號，促使觀望轉為實際需求。
??分析人士認為，3.30新政出臺的主要目的仍是支持剛需和首改型需求，加快去庫存，從而穩定樓市。就武漢市場來說，2015年繼續去庫存是開發商的主要目標，預計房價短期內難以明顯上行。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/07555993936685623458882.shtml
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