中國人民銀行自11月22日降低貸款利率0.4個百分點
新浪樂居訊中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。
對此，新浪樂居編輯采訪瞭沈陽的業內人士。民間信貸利率怎麼貸款比較會過件
奉啟泓業地產副總經理賀東亮認為，新一輪降息周期開啟，是對整體經濟最強力的刺激，對穩定投資信心和促進消費將有明顯的推動作用，居民購房購車動力將回升。降息與加息都有很長的周期性，市場在明年春天將明顯感受到刺激的放大作用。 之前央行是通過窗口指導等方式進行微刺激，現在已明確“穩經濟、保增長的方向”
東北大學工商管理學院副教授郭德仁認為，降低存貸款利率，是考慮現在宏觀經濟狀況下刺激消費和投資，拉動需求，增加流動性的需要，同時以此為推動利率市場化的先導，同時調高銀行存款利率的上限，來增強利率市場化定價的能力。其實早就該做的事情隻不過是選取瞭這樣的時機，理由很充分，時機也很好。借著拉動經濟的需要開始利率市場化的進程。
沈陽某銀行業內人士認為，降低存款利率可以降低存款帶來的利息，這樣人們更願意把銀行裡面的錢取出來用於投資或者消費，以抵消通貨膨脹導致的物價上漲給自己帶來的財產貶值；降低貸款利率，可以使得人們從銀行借錢的成本下降，有利於企業和個人的融資進行再生產。總之，降低存貸款利率可以擴大貨幣的流通量，是一種擴張性的貨幣政策，在通貨緊縮和經濟不景氣的情形下宜采取此措施。此時央行下發通知，是在鼓勵老百姓把錢拿出來消費，比如買房，算是支持房地產行業的一種手段。
能省多少錢？
根據計算，以一套房總價100萬元計算，首付3成30萬元，需貸款70萬元。按照更改前5年期以上利率6.55%計算，貸款20年每月需還款5239.64元；貸款30年每月需還款4447.52元。
更改後的5年期以上貸款利率為6.15%，貸款70萬元，貸款20年每月需還款5075.78元；貸款30年每月需還款4264.6元。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/18565941514213196612791.shtml
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