close
本市首套房貸尚未松扣 央行喊話並非救市
首套房貸款此前"貸款難、審批長、利率高"，如此"不受待見"讓央行再也坐不住瞭。近日，央行召開座談會"敦促"各商業銀行支持首套房貸："優先滿足首次購買自住普通商品住房汽車貸款新竹北埔汽車貸款的貸款需求"；"合理確定首套房貸款利率水平"；"及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。"
央行喊話並非如市場猜測給房貸"開閘放水"，而是針對部分銀行此前對按揭貸款不願貸、拖延貸、漲價貸等行為，重申支持首套、自住剛需性按揭貸款。
本市房貸利率仍"不打折"
記者調查走訪發現，本市首套房貸利率未見"松扣"，最低9.5折起，絕大部分是基準利率。
"基準利率！"在某限價房售樓處，銷售員趙先生給記者"當頭一棒"，現在首套房按揭貸款都是基準利率。在另一個限價房售樓處，銷售員周小房貸台中東區房貸車貸信貸雲林土庫車貸信貸姐表示："我隻能告訴你盡量申請9.5折，但能否成功不好說，另外一傢執行基準利率的銀行比較穩妥。"據估算，首次買房的人約70%要貸款，房貸利率優惠取消，對這些剛需族影響最大，尤其是均價1萬元以下的限價房，被剛需族視為"救命稻草"。某大型國有銀行房貸部負責人表示，即使執行基準利率，剛需族還是要買房，但無疑增加瞭月供壓力。
別過度解讀 防執行"跑偏"
對於此次央行支持首套房貸，有市場人士解讀為"央媽"給房地產行業"喂奶"。對此，宏源證券財富中心總經理唐永剛認為，"力挺"、"救市"等說法是對政策的過度解讀，支持首套房貸需求，體現瞭一直以來的差別化房貸政策，並不意味著調控方向會變化；未來不可能在此基礎上進一步出臺大規模放松政策，特別是對於房地產開發貸款政策更不可能松動。那麼，各商業銀行是否會"聽媽媽的話"？對此，銀行內部人士反應不一："看多者"認為，房貸審批流程有望縮短，對於首次置業人群是一大利好；"看空者"認為，目前銀行資本緊張，信貸額度有限，逐漸壓縮房貸是商業銀行面對利潤壓力做出的市場選擇，央行窗口指導作用仍有待觀察。
此外，有人認為此次央行"喊話"是房地產"微刺激""露頭"。對此，唐永剛認為，政策效果不會太大，"首套房貸"主要是"維穩"需要，即便理解為"微刺激"，對房地產整體運行並不會產生影響。然而，經濟學者馬光遠就表達瞭擔憂，最怕"喊"的是"保居住需求"，事實上為瞭"救"房地產；此次央行"喊話"隻是窗口指導，整體政策導向不明確，同時在執行中可能"跑偏"；一旦投機資金冒充"假剛需"，最終會損害"真剛需"的利益，因此政策在執行時一定要謹防"跑冒滴漏"。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/08502731766.shtml
- 二順位房屋信貸缺錢急用哪裡借錢 信用貸款缺錢急用哪裡借錢 民間信貸年息任何問題免費諮詢
- 基隆仁愛汽車貸款 觀音房屋汽車貸款 宜蘭房屋信貸貸款信貸年息
- 民間信貸 民間信貸利息算法怎麼貸款比較會過件 辦理信貸房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡汽車貸款房屋信貸銀行借款利率多少免費諮詢試算
全站熱搜
留言列表
